原标题：人口普查数据已公布，这3点，和你买房息息相关！

正所谓房地产发展，短期看政策，中期看规划，长期看人口。

人口为什么如此重要？

那么今天出炉的这些人口相关数据未来将如何影响经济，接下来又该怎样买房？

我们一起往下看看几个与房产紧密相关的分析：

1.26亿！广东为全国人口第一大省

报告显示全国人口共141178万人，与2010年的133972万人相比，增加7206万人，增长5.38%。数据表明我国人口十年来继续保持低速增长态势。

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其中，广东全省常住人口为126012510人，自2007年以来，广东连续14年常住人口规模居全国首位。与2010年相比，十年共增加21709378人，增长20.81%。

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人口流动带动经济发展

近10年，中国人口流动趋势明显加快，只要人口流动，那么作为人口的载体“城市”，就会产生巨大变革。2020年，我国人户分离人口达到4.93亿人，约占总人口的35%。其中，流动人口3.76亿人，十年间增长近70%。

人口流入量较大的城市，房地产价值会继续上升，人口流出的城市，反之。数据显示，广东省成为中国人口流动大战最大赢家。

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（图片/子木聊房）

10年间，广东流入人口2170多万，几乎相当于把一个内蒙古的人口都装进了广东。

人口流入带动经济发展，经济发展继续虹吸人口流入，这样就进入了“良性循环”。这也是大湾区、长三角被定义为中国两大经济支柱的原因，这两个地区的一二线城市，房价潜力是保持恒定的。

60岁及以上人口超2.64亿，老龄化社会已到来！

在人口年龄构成方面：

0至14岁人口为25338万人，占17.95%；

15至59岁人口为89438万人，占63.35%；

60岁及以上人口为26402万人，占18.70%（其中，65岁及以上人口为19064万人，占13.50%）。

与2010年相比，0至14岁、15至59岁、60岁及以上人口的比重分别上升1.35%、下降6.79%、上升5.44%。

广东人口结构偏年轻，红利依旧很大

从年龄构成来看，我国少儿人口比重回升，生育政策调整取得了积极成效。同时，人口老龄化程度进一步加深，这个数据还是不容乐观的。

但是，广东的人口数据结构比较好，60岁以上的老龄人只占12%，短期的养老压力并不大，而15-59岁的劳动力人口占比又是最高的，所以说广东的人口红利依然是最大的。

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只要还有人口红利，广东经济发展的潜力毫无疑问也是最大的。按照广东省的计划，未来广东人口还会继续增长。

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依照上图来看，大湾区的人口结构是全国范围内最年轻的。作为大湾区的代表，深圳的未来无限看好。

人口是发展基础，新生儿又是未来，是千年大计，广东的年龄结构充分显示了这座城市的活力以及未来的发展潜力。

城镇人口比重距国际标准70%还有很长距离

城镇化率，这个跟房地产息息相关。数据显示城镇人口约9个亿，农村人口5个亿。

与2010年相比，城镇人口增加23642万人，乡村人口减少16436万人，居住在城镇的人口占比为63.89%，比10年前多了14.21%。

值得注意的是，中国施行的是城乡二元结构的户籍制度，根据七普，户籍人口城镇化率仅为45.4%，距离国际标准70%，还有很长时间。

人口红利促进房地产发展，深圳依旧看好

根据测算，到2035年，我国城市化率将达到70%以上，即使人口停止增长，那么接下来还有1-2亿农村人口进入城市，3-5亿的人口落户红利。这段时间也是我国房地产的红利期。

所以对于大家最简单的投资手段，房产投资依旧可以继续。因此，一线城市的地产发展前景依然可观。诸如深圳这样发展空间大，人口不断流入的城市，房产行业更是有充分理由被看好。

小结：

人口是决定楼市的重要基本面，通过本次人口普查的数据显示，很多城市存在着不少风险，如老年人口扎堆，往后会愈发深度老龄化，空出的房子也会随之增多。所以买房，选择一线城市、重点城市群，在现今变得愈发重要。

总体来说，深圳在可以预见的未来几年，买房尽早上车，是不变的原则。而在生活便利的前提下，尽量选择更有价值的房产，是你应该用心去考虑的一件事。