西安又一重磅规划：这里，未来真正意义上的“顶级度假区”！

　　前言 | Preface

　　这里，拥有得天独厚的世界级文化遗产和山水资源。预计2020年底将开通的地铁九号线，更是让这里与西安主城区无缝连接。

　　不久前的“十一黄金周”，这里共接待游客73.1万人次，同比增长20.9%。此次，秦文化旅游特区的重磅规划出台，临潼旅游度假区将扩容约120公里。这意味着，临潼成为大西安构建万亿级文创大走廊的重要承载地。

　　秦始皇帝陵-兵马俑国际景区规划图◎CHENGJI

　　作为西安都市副中心临潼，这一系列动作，都在让这里成为西安真正意义上的“顶级度假区”。从“景点”到“度假区”，这是一个根本上的改变！

　　区域扩容的重磅规划落地

　　临潼的发展机遇

　　2018年2月，西安市委书记王永康在党代会上提出：“要以高质量发展统筹高端产业和高速增长，重点抓好“3+1”万亿级支柱性产业。”其中，旅游文化大走廊则是培育“3+1”万亿级大产业的重要支撑。

　　产业是城市发展的筋骨，构建万亿级文化旅游大产业，这是大西安实现追赶超越的一个重要手段。报告称，要加快建设以曲江新区为引领的“文化大走廊”，促进“十大文化产业园区”加速发展，培育一批实力雄厚、竞争力强的“文化航母”企业，确保文化产业增加值增长15%以上。

　　实际上，近两年西安旅游文化市场变化已现：比如，2018年十一期间西安共接待游客1692.56万人次，同比增长45.28%；旅游总收入139.65亿，同比增长140.98%。

　　西安万亿级旅游文化大走廊◎CHENGJI

　　在此背景下，临潼以得天独厚的历史文化、温泉生态旅游资源为依托，建设西安秦文化旅游特区的战略构想，打造大西安东拓发展的重要增长极。

　　2018年8月，按照西安市委、市政府部署和大西安东拓布局，建设秦文化旅游特区获批：规划在原临潼国家旅游度假区27.33平方公里的基础上，新拓展94.51平方公里，总规划面积121.84平方公里。空间形态上，形成“一带一轴两核四片区”格局，主要有四大板块：

　　▶秦岭板块：秦始皇陵、兵马俑、鸿门宴为核心；

　　▶骊山板块：以华清宫、烽火台、仁宗庙、山川秀岭为核心；

　　▶度假板块：以秦东陵、温泉疗养、生态山水为核心；

　　▶田园板块：以溪水、代王为核心

　　秦文化旅游特区地图◎CHENGJI

　　一带一轴两核四片区◎CHENGJI

　　在这一规划之下，未来临潼旅游度假区将以秦文化为引领，统筹规划区域文化遗产保护、文旅产业发展、新型城镇化和美丽乡村建设，打造中国首个秦文化旅游经济特区、世界级遗产观光旅游目的地、国际标准文化深度体验和休闲度假目的地。

　　作为大西安“东大门”，临潼拥有华清池5A级景区，以及秦始皇兵马俑等世界级文化遗产，是陕西在国际交流中重要的文化名片。随着利好叠加，“文化旅游区”与“度假休闲区”成为临潼发展的两张王牌。

　　临潼国家旅游度假区◎CHENGJI

　　此次，临潼旅游渡假区扩容约120平方公里的重磅规划落地，标志着临潼对大西安发展万亿级文旅大产业的重要地位。临潼作为大西安建设的东部主要承载区，无疑要在旅游产业方面实现发力和提升突破。

　　从“卫星城”到国家级旅游度假区

　　进入新的发展阶段

　　文旅大产业，临潼是一个重要承载地。多年来，临潼经历了从卫星城到国家级旅游度假示范区的嬗变。

　　不过，临潼身份却比较复杂。“世界第八大奇迹”的秦始皇兵马俑等带来了盛名，也因为过于单一的旅游、初级的产品带来了许多诟病，如各种旅游黑幕、假冒文化景点、旅游产品质次……它距离西安不过二十公里，但交通的单一性，又让临潼与西安主城区融合存在诸多的障碍，这是不少人对临潼的传统印象。

　　从2010年4月开始，曲江新区和临潼区合作开发的临潼旅游度假区奠基启动，占地27.33平方公里。2016年1月，正式升格为国家级生态旅游示范区。

　　这颇类似于深圳的东部华侨城，通过城市层面的城市运营的资本和经验，发挥城市的优势。目前，东部华侨城成为深圳五大城市新名片中的度假名片。

　　其实，旅游和度假升级的背后，是产品的升级和完善。有这样一句话：“悦榕所在，世界一流旅游目的地所在”。悦榕集团旗下品牌悦椿酒店、2017年“最佳中国精品酒店奖”华清御汤酒店以及爱琴海酒店等进驻，让临潼的“温泉牌”得到极大赋能。

　　实际上，越来越多的会议和度假开始在临潼举行。这一切，验证了临潼不只是传统的旅游景点，而成为城市度假区。

　　临潼旅游度假区重点项目◎CHENGJI

　　这里，已逐渐引进大型主题公园、休闲度假综合体、品牌度假酒店、品牌养老社区、国际康复型医院、大型文化实景演出等一系列关联度高、影响力强、带动作用大的重点项目。

　　这份名单，包括芷阳广场、凤凰池生态谷、大唐华清城、北京大学光华管理学院西安分院、贾平凹文化艺术馆、鹦鹉寺公园、悦椿温泉酒店、奥特莱斯等一批重大文化旅游、休闲度假项目，直接带动了西安主城区的会议、度假和休闲的需求。

　　|重点项目①：王府井奥特莱斯|

　　被陕西省旅游局批准为国家AAA级旅游景区，是国内首个被评为AAA级旅游景区的奥特莱斯，在这里就可享受浓郁的欧式主题文化和时尚消费体验。

　　|重点项目②：北京大学光华管理学院西安分院|

　　为临潼国家度假区占地1200亩的骊山国际温泉酒店城中，学校占地约60亩，建设成为4万平方米的培训中心、西北教学基地。

　　|重点项目③：贾平凹文化艺术馆|

　　展馆占地5000平方米，是以全面收集、整理、展示、研究贾平凹的文学、书画、收藏等艺术成就及其成长经历为主旨的文化展馆。

　　|重点项目④：悦椿温泉酒店|

　　酒店占地约230亩，包含300套不同类型的客房，一座大型多功能会议中心，精品商业区，温泉设施及Spa配套，产权式酒店公寓等。

　　这一连串的动作，不断放大临潼发展“全域旅游”的强烈信号，日渐成为西安文化旅游的新品牌，其宜居属性也在不断彰显，被誉为“东部曲江”。

　　地铁九号线助推“顶级度假区”

　　城市功能的全新变化

　　在城市东拓以及国家中心城市背景下，临潼已成为“大西安”重要的城市功能板块。轨道交通，将加速这一发展进程。

　　地铁九号线，2017年1月份正式全线开工的建设，从西安到临潼之间的距离渐渐拉近。作为西安主城区向东北区域延伸的重要走廊，全线15座车站已开工建设12座，预计2020年底通车后。此时，临潼与西安主城区无缝衔接真正实现无缝连接。

　　地铁九号线与一号线在纺织城交汇◎CHENGJI

　　西安地铁9号线（即“西安市域快速轨道交通临潼线” ），西起地铁1、6号线终点纺织城站,，东至临潼区秦汉大道，项目于2017年1月9日正式开工。项目分为两期，一期线路西起纺织城站，东至临潼区秦汉大道站，全长25.3公里且均为地下线。

　　九号线站点依次为：纺织城、香王站、纺园三路、田王、洪庆、紫霞三路、紫霞一路、芷阳五路、芷阳广场、大学城、疗养院、华清池、广场路、临潼北二环、秦汉大道。其中，有两个站点经过临潼旅游渡假区，分别为芷阳五路和芷阳广场站。

　　地铁九号线线路图◎CHENGJI

　　地铁9号线，以疏解交通功能为主、规划引导作用为辅，具有兼顾旅游交通功能。一旦开通运营，必将促进西安主城区人口和功能加速向临潼疏散。

　　通车后，沿线旅游产业和经济将得到进一步发展，加速临潼的国际旅游度假区进程。零距离的趋势，驱使临潼与高密度的西安主城形成差异化。所以，大健康、大养老等产业逐渐进驻临潼度假区。

　　2018年，西安市第一及第二批扩大有效投资重大项目集中开工仪式上，临潼度假区有三个重要的文旅项目正式开工：

　　重点项目①：凤凰国际度假区

　　▶地址：临潼度假区凤凰池南岸以北

　　▶占地：总用地面积约754亩

　　▶概况：通过“山水”与“都市”之间相生相容，引入国际化理念，打造集文化、休闲、度假、娱乐、演艺、会议、运动等为一体的主题景区。总投资21.6亿，2018年开工，2021年7月竣工。

　　重点项目②：融创桃源府

　　▶地址：凤凰大道与悦椿东路十字东南角

　　▶概况：融创桃源府是融创首入临潼之作，背靠骊山自然资源颐养，项目规划有中式合院、叠拼、低密洋房，并打造桃源生活小镇，尽享诗意栖居的理想生活。

　　▶电话：029-81127777

　　重点项目③：芷阳花巷

　　▶地址：临潼度假区骊山大道以北

　　▶概况：芷阳花巷（一期）位于临潼度假区核心区，将建成集文化科技体验馆、儿童探险王国、民间艺术馆、主题酒吧、主题民宿等为一体的特色小镇。