在笔者看来，买房是现如今很多年轻人一生中非常重要的事情之一，特别是对于那些家庭在城市中没有房子的年轻人来说更是这样。一个年轻人想在城市定居生活，没有自己的房子是万万不能的。不管是谈恋爱还是结婚，亦或者以后的孩子教育问题都离不开房子。但是现如今有一个很现实的问题摆在很多年轻人眼前，那就是房价实在是太高了。而房价虽然非常高，房企没有房子又不行，到最后，房子还是要购买，但是很多年轻人买房都付出了非常大的代价。比如花光自己的积蓄，又掏空了一个家庭几十年的积蓄，最后还背负了几十年的巨大房贷才购买了房子。可以看出，为了买房，人们付出的代价不可谓不大。

因此，付出了这么大代价购买的房子，并且在以后的房贷压力下，这套房子可能成为一个家庭往后几十年居住的地方。所以未来往后几十年家庭成员的幸福生活，在买房时一定要提前做好功课，只有做好功课才能选择到性价比最高的好房子。现在在买房过程中，很多人是一梯两户和两梯四户看似差不多，其实差距非常大，并且居住舒适度也会差距非常大。那么买房时到底是该选择一体两户还是两梯四户呢？今天我们就看看一体两户和两梯四户的4点区别，弄清楚两者的区别之后再选择房子也不迟。

第一点区别：公摊面积比例不同

现在买房时公摊面积占比越来越大，已经成为购房者最讨厌的制度之一了。但是现如今在公摊面积没有取消之前，购房者依然不得不面对公摊面积。公摊面积指的是大厅、楼道、电梯井、楼梯间、地下室、设备室等公共区域的面积。这些区域的面积越大，公摊面积就越大，相应的房子的实际使用面积就会小。

而两梯四户会多一个电梯，单元的大厅也会比一体两户的大更多，楼道也会长不少。因此两梯四户的房子会比一体两户房子，公摊面积大上不少。现如今33层的两梯四户的房子一般公摊面积在27%左右，而一梯两户的房子公摊面积一般在15%左右。

第二点区别：房价有所差距

一般一体两户的房子楼层都会比较低，一般都是15层一下的住宅才设计的是一体两户，而两梯四户的房子一般都是15层以上的高层住宅。因此，在同一地段，一体两户的房子单价会比两梯四户的房子单价高上不少。

但是有时候也不能只看单价差距大，其实实际差距并不是太大。因为一体两户的房子公摊面积比较小，而两梯四户的房子公摊面积比较大。比如同样是100平方米的户型，一体两户的是单价1.3万元/平方米，公摊面积15%，而两梯四户的单价是1万元/平方米，公摊面积为27%。如果按照实际使用面积单价来看的话，一体两户的实际单价就是1.53万元/平方，两梯四户的实际单价是1.37万元/平方米。可以看出，这两类房子单价差距就从原来的3000元/平方米降到了1600元/平方米。

第三点区别：户型布局不同

户型就是一梯两户的房子和两梯四户房子最大的区别。从字面上就可以知道在一个单元中，一体两户就是只有两套房子，因此一体两户的房子户型会比较大，并且两个房子都是南北通透的户型，房子的大部分房间基本上都会有窗户。所以房子内的通风效果和采光效果都会非常好，居住在这样的房间里以后生活也会非常舒适。

而两梯四户由于一个单元4个房子，并且有两个电梯，所以必需会有两个房子会对着电梯。因此中间的两户房子的户型会小一点，并且不可能做到南北通透。而且像厨房和卫生间这种一般都没有窗户，就算有窗户基本上也都采光，容易滋生细菌，对居民的身体健康有影响。

第四点区别：居住环境和舒适度不同

一体两户房子的小区一般都是地产住宅，属于中高端住宅，容积率低并且绿化环境好，物业服务水平一般也会高一点。平时上下电梯由于住户少，所以也不需要怎么等电梯。并且一层楼也只有两户人家，平时也没有多少噪音。

而两梯四户一般都是高层住宅小区，小区的容积率非常高，一个单元就居住的有一百多户家庭。虽然有两部电梯，但是一到上下班高峰期时，由于人多并且楼层高，等一趟电梯需要很长的时间，有时候还可能挤不上电梯，而楼层高，走楼梯更费时间。所以很容易因为乘坐电梯浪费时间而导致上班迟到或者孩子上学迟到。另外，由于两梯四户的高层住宅居住的人口多，小区里面和楼道内都会经常产生噪音。因此总体居住舒适度方面，两梯四户的房子会差不少。

总结：可以看出，两梯四户和一梯两户的差距还是非常大的，但是这是两种不同类型的住宅。但是随着国家对房地产行业的不断调控，人们的购房观念也逐渐从以投资为目的转变成了以居住为目的。那么以后人们买房子就更加注重房子的居住环境和居住舒适度了，因此，从长远来看，一体两户的房子在未来会比两梯四户的房子更加受欢迎。大家在购买房子时，如果在一体两户和两梯四户的房子之间徘徊不定时，最好还是根据自己的经济条件和自己的喜好而定。

对于一体两户和两梯四户的房子，如果是大家买房，大家会选择哪一个呢？关于评论区留言讨论！