总价90亿！绿地拿下G41！江北核心区崛起江苏新地标

今天，江北核心区见证历史！上午南京进行2017年下半年第二场土拍。江北核心区G41地块超级综合体，被绿地以90亿元底价拿下，将建设一座不低于550米的摩天楼，成为南京乃至整个江苏的新地标！

未来

江北新区中央商务区、新金融中心正在显现：

核心区CBD+550米摩天楼+新金融中心+超级地下城…

重点：

1、江北核心区550m高楼，取代鼓楼紫峰大厦和河西南金茂摩天地块，成为“南京第一高楼”，意味着江北新区南京新中心的进一步确立。

2、该地块内摩天楼需限时引进世界500强企业，意味着江北核心区中央商务区产业发展充满想象；也意味着江北迎来一波高端购买力。

3、江北核心区中央商务区蓝图初现：核心区CBD+550米摩天楼+新金融中心+远超新街口的超级地下城……未来发展不可限量

4、随着江北核心区建设的正式启动，国家级江北新区继续大步向前，未来发展充满想象。

地块解读：

1、G41地块共由17幅小地块组成，其中A1-A5为商办混合用地，B1~B3为商住混合用地，C1-C6为二类居住用地，D1为小学用地，D3为幼托用地，D2基层社区中心用地。

2、“南京第一高楼”就将建在其中的A1地块上；

3、A1-A5地块是江北中央商务区内第一批崛起的高楼；

4、地块内有6幅纯住宅用地，位置优越，打造豪宅

5、出让起始价：90亿元，最高限价：120亿元。

江北核心区G41地块红线图及区位图↓↓

江北核心区G41地块：

地块位置：东北至纵四路，西南至七里河大街，西北至九袱洲路，东南至横江大道

用地面积：229855.3平方米

规划性质：包含商办混合用地、商住混合用地、居住用地等

综合容积率：4.61

核心区550米高楼怎么盖？

概念设计方案显示：核心区550米高楼共112层，其中地下5层，地上107层！

楼层分布如下：1-86层为办公区！86-107层为酒店客房及餐厅，而负二层为地下商业，与地铁站相通。

可怕的江北新区

一、CBD地下空间效果图曝光

★ 地下空间一期建设项目

地下空间一期建设项目，位于万寿路及横江大道之间，沿定山大街两侧，拟建设34万平方米地下配套商业，58万平方米地下停车场，6.87万平方米公共空间、地铁四线四站四区间（4号线、13号线、11号线、15号线）及地下综合管廊。

项目总投资约130亿元。预计2017年9月正式开工建设，6年内完成该项目全部建设工作。

二、民生工程

★ 浦口大道地铁十号线临江站地下过街通道建设工程

浦口大道地铁十号线临江站地下过街通道位于浦口大道与临江路节点西北侧，下穿浦口大道与地铁十号线临江站2号出口衔接，属便民工程。

为满足浦口大道两侧行人及非机动车辆的过街需求，过街通道分别在浦口大道东北侧设置两个梯道、西南侧设置一个梯道。此外，过街通道北侧还设置一部无障碍电梯。

★ 浦江珍珠雅苑保障房二期

浦江珍珠雅苑保障房二期，位于南京市浦口区顶山街道，项目以北紧邻江北大道、南至H13规划道路、西至大新路、东至津浦铁路，与扬子江隧道仅三公里，区位优势明显。

本项目占地面积约130亩，规划总建筑面积约30万平方米，估算总投资约16.64亿。该项目已被列入南京市2013-2017年棚户区改造二期工程（2015年计划）。项目已经开工建设，计划2019年底前完工。

三、综合交通提升工程

★ 纬七路快速化改造一期工程

江北新区纬七路（江北段），又叫浦口大道，东起长江隧道，西至龙华互通，全长约3.44km。该路是南京“井字三环”快速路网中井字骨架路网的重要组成部分，是江北新区向南辐射的重要通道。

本工程方案为以分离式高架上跨新浦路、规划支路后顺接龙华互通二期工程A、C匝道，消除了纬七路（江北段）新浦路、龙华路两个红绿灯，临江路、浦滨路、迎江路现状为右进右出交叉口，近期内实现纬七路全程快速通行。

2016年9月20日项目正式开工。

★ 江北新七里河片区道路工程

七里河片区道路工程位于江北新区核心区南侧范围，项目北起横江大道，南至滨江大道，东起七里河大街，累计全长约9.0km。

作为江北新区核心区次支路系统建设的重要部分，基本位于新城的中部南侧，其中南北向道路7条、东西向道路10条。

该项目的建设，将进一步完善江北新区核心区次支路网，有利于改善江北新区的交通出行条件，促进沿线区域的开发与发展，具有重要的意义。

★ 滨江大道项目

滨江大道（西江路至绿水湾南路）全长3005米，总投资约5.15亿元，实行建设施工、养护管理一体化的经营方式，项目公司负责本项目的投资、 融资、 建设 （征地拆迁、 道路工程及景观绿化工程）。

2016年9月进场施工，现正开展软基处理和吹砂回填施工，累计完成水泥搅拌桩施工40万延米；计划2018年8月底竣工。

★ 其他道路

正在建设横江大道、迎江路、胜利路等道路。

横江大道为城市I级主干路，正在开展平江大街-珍珠南路段2公里建设，计划今年完成路基、路面、排水施工。

迎江路为城市I级支路，一期3.5公里，计划今年完成路面施工。

胜利路为城市I级支路，正开展河东路-广西埂大街段3公里建设，今年完成路基、路面、排水施工。

四、生态环境工程

★ 七里河整治项目

七里河工程设计遵循“生态与景观并重、河道与城市共生”的原则，将七里河打造成为江北新区的形象之河、活力之河、生态之河。

目前，正在实施浦滨路至七里河入江口段，长3050米，河道清淤、堤防加固、地形造坡、园路、配建已基本完成，正在绿化种植和附属设施建设，计划6月底完成七里河景观整治工程投入使用。

★ 青龙绿带示范段

青龙开放空间由5个不同的大型公园组成，包括启龙亲江乐园、飞龙丽景公园、龙德养生花园、明龙园艺游园和瑞龙郊野公园，这5个公园分别服务各自周边的社区，并为当地和区域提供多样的活动目的地。

★ 黑臭河道整治项目

江北新区公建中心黑臭河道整治项目主要包括四条黑臭河道，总长约11.9公里。

东方红长度约 4.3 公里，镇南河长度约 1.2 公里，丰字河长度约 4.4 公里，镇北河长度约 2.0 公里。

工程内容主要为岸线贯通、控源截污、河道清淤、岸坡整治、生态治理、长效管理等。预计3月底开工。

★ 滨江风光带

江北滨江风光带原浦口新城区段位于滨江大道迎江面，目前正在开展五里泵站至绿水湾南路段1公里的清淤、园路、桥梁等施工，计划该段今年年底完成园路、配套建筑等土建施工，完成地形整治，开展绿化苗木种植。

五、功能载体工程

★ 江北新区服务贸易创新发展大厦及凤滁路公交首末站项目

江北新区服务贸易创新发展大厦及凤滁路公交首末站项目位于江北核心区东侧隧道片区，东至浦滨路、西至凤滁路、北至临滁路，区域开发较为成熟。

项目用地由科研设计用地、公共交通场站用地、街旁绿地用地三部分组成。项目预计总建设费用约6亿元，其中，服贸大厦约5亿元，绿地及公交场站（含地下空间）约1亿元。

★ 江北新区中心区文化场项目 - 南京美术馆新馆

南京美术馆新馆项目位于石佛路与万寿路交界南侧，占地约3.5万平方米，地上建筑面积约3.5万平方米。

根据南京美术馆新馆发展规划和实际使用需求，地上建设内容主要由“一个美术馆”和“三个中心”构成。项目总投资约6亿元。

★ 江北新区中心区文化场项目 - 江北图书馆

江北图书馆项目位于石佛路与万寿路交界北侧，占地面积约1.46万平方米，地上建筑面积约3.8万平方米。项目总投资约5亿元。

江北图书馆是江北新区社会公共文化服务体系的重要组成部分，是城市文化功能的重要载体，江北图书馆将紧密结合新区建设发展战略的逐步实施，以及公共图书馆未来发展的趋势。

★ 江北新区中心区文化场项目 - 江北新区规划展览馆（新区市民中心）

江北新区规划展览馆（新区市民中心）项目位于定山大街与滨江大道交界处，占地面积为2.3万平方米，地上建设规模约4万平方米。项目总投资约5亿元。

本项目建设定位面向市民开放的集城市展示、市民服务等配套服务为一体的多功能城市展览馆，具体表现在六个方面：城市客厅、城市会堂、城市窗口、城市微格、城市融合、城市未来。

六、综合管廊

★ 江北新区综合管廊二期工程

江北新区综合管廊二期工程（先期启动段）全长21.16公里，含管廊干线和管廊支线，干线综合管廊约为19.73公里，支线综合管廊约为1.43公里，总投资约38亿元。

管廊容纳电力、通讯、给水、再生水（中水）、热力、燃气、污水、雨水、真空垃圾等9类管线，其中通讯管线包含电信、移动、联通、广电等4类管线。

各道路下建设综合管廊根据管线现状及专项规划中管线种类布置管廊舱室，管廊舱室为1～4舱。先期启动段综合管廊总长度约21.16km。

热血沸腾！

江北的未来，值得期待

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