166轮激战、725万/亩，新乡又爆双料“地王”

“宇宙第一房企”继洛阳称“王”之后，

再次问鼎新乡“地王”！

+ 5月22日上午，洛阳中心城区洛龙区拍出一块商住用地（LYTD-2019-13），在经过382轮轮番出价后，最终碧桂园以14.01亿元的总价成交，折合单价1401万元/亩，一举打破了2018年洛阳地王单价（1358万/亩）的记录，再次刷新了洛阳地价，“地王”称号实至名归！

+6月10日，新乡市区两宗优质地块成功出让，经过百轮激战，碧桂园以6.75亿摘2019-2号地块，折合单价725万/亩，楼面价3107.1元/㎡，成为新乡新晋双料地王。

……

“面粉”涨价了，“面包”不会涨价吗？

地王年年有，最近特别多！

继洛阳、开封、郑州之后，新乡再次迎来“地王”消息！

NO. 1｜壹

碧桂园摘新乡“双料地王”

昨日，新乡市区两宗优质地块（2019-1、2019-2）成功出让，经过百轮激战，碧桂园以6.75亿摘2019-2号地块，折合单价725万/亩，楼面价3107.1元/㎡，成为新乡2019年新晋双料地王。

2019-2号地块位于金穗大道与东明大道交叉口东南角，占地面积62014.52平方米（约合93.022亩）；土地用途：住宅兼容商用；容积率：不小于2.5不大于3.5；35.0%≤ 绿化率。

该地块作为新乡东区商务中心的核心区域，紧邻平原会展中心及大学城，占据明显的区位优势。

据悉，此次土拍吸引了建业、恒大、碧桂园、禹洲、正商等各大品牌房企抢夺，在经过166轮的激烈角逐，该地块最终由河南新碧北方置业有限公司（碧桂园旗下子公司）以成交价6.7亿元高价竞得，成为新乡本年度目前为止的总价单价双料“地王”。

继5月10日，碧桂园在新乡城南拿地之后，此次碧桂园再次落子新乡，并强势进驻市区，拿下双料“地王”。该地块紧邻建业旁边，两大品牌房企加持，未来该区域注定会迎来新的高度！

NO. 2｜贰

新乡历届地王回顾

+ 2017年：762万元/亩（单价地王）

+ 地王价格：762万元/亩

+ 地王制造者：新乡市华天置业有限公司

+ 地王诞生时间：2017.9.21

2017年9月21日，新乡一宗编号为2017-5号地块拍卖出让。该地块位于新乡平原路与新五街交汇处，出让面积为24336.58平方米，约合36.51亩地，容积率为3.0-4.0，出让年限商业40年，住宅70年，起始价为211万元/亩，楼面价约合2857元！经过298轮竟价后，被新乡市华天置业有限公司成功竞得，成交价高达2.78亿元成交，每亩地高达762万元！

+ 2018年：643万元/亩（单价地王）

+ 地王价格：643万元/亩

+ 地王制造者：河南忆通置业发展有限公司

+ 地王诞生时间：2018.8.10

2018年8月10日，新乡一宗编号为2018-9号地块拍卖出让。土地位置在规划路西北角，出让面积40.2亩，规划用途为住宅兼容商用，成交价格2.58亿，折合单价643万元/亩，楼面价2755元/㎡！经过多轮竟价后，被河南忆通置业发展有限公司竞得，成交价高达2.58亿元成交，每亩地高达643万元！

NO. 3｜叁

2019年1-5月新乡市区房地产市场行情

+ 商品房及住宅投放情况

2019年1-5月份，新乡市区新房投放面积186.09万㎡，17361套，同比分别增长55.58%、53.37%；其中住宅投放155.44万㎡，13058套，同比分别增长80.6%、92.4%。

据河南楼市网数据研究中心统计，新乡市5月份新建商品房总投放面积38.67万平方米，共3521套。其中，新建商品住宅投放面积约28.65万平方米，共2368套。预售项目共计18个，平原示范区5个，市区8个，高新区2个，经开区2个，凤泉区1个。

+ 商品房及住宅销售情况

2019年1-5月份，新乡市区新房销售面积135.96万㎡，销售套数12419套，同比分别增长47.28%、32.81%；其中住宅销售面积117.99万㎡，9956套，，同比分别增长67.81%、71.98%。

+ 商品房及住宅库存情况

截至2019年5月底，新乡市区商品房库存套数67757套，库存面568.48万㎡；其中，住宅库存套数21357套，库存面积268.7万㎡。

+ 二手房市场情况

2019年1-5月份，新乡市区二手房交易面积57.82万㎡，5796套，同比分别下降13.92%、14.36%；其中新乡市二手住房交易面积55.64万㎡，5696套，同比分别下降13.61%、14.26%。

NO. 4｜肆

2019年6月份新乡市在售楼盘价格行情

今日，河南楼市网联合新乡楼市网为您准备了2019年6月新乡市在售楼盘均价，以便置业者参考置业，如有楼盘价格与实际不符者，请与我们联系,我们将及时更正！