郑州房价“涨破天” 西安买房“白菜价” 蓝瘦！香

看到这些标语，扎眼不？

这些都是西安房地产开发商，在售楼处张贴的横幅！

郑州人民怎么了？为什么买个房还要去西安？

看下图房价对比图↓↓↓

据最新数据显示：

郑州2016年9月份均价：11000元/平方米

西安2016年9月份均价：6300元/平方米

没有对比，就没有伤害，西安6300的房价真的是业界良心 “白菜价”！

郑州房价为何“涨破天”

1、因为我们 人多

截止到去年，郑州人口956.9万人；过去5年，郑州人口净流入为185万，仅比深圳少1万；每年接收应届毕业生每年10万人左右，年轻指数为80，赶超北上广！

而西安过去7年人口近增加25万！

郑州某楼盘开盘当天情景

大量人口的流入，直接影响了郑州的房价，而且他们年轻、充满活力，结婚买房是人生中必须跨过去的一个坎儿！

2、因为我们 地王多

9个月，郑州连出10个地王，面粉贵过面包价格，不断刷新房价，制造恐慌。

7月8日，万科美景以总价25.024亿元拿下郑纺机地块，楼面价13411元/平米；

8月18日，金茂以总价35.1亿元拿下北龙湖14号地，楼面价36916元/平米；

在这些高价地的抬升下，区域房价也水涨船高，而地王对周边区域新房价格的预期影响尤为明显。

3、因为我们 库存少

前两个月的“日光盘”还历历在目，买到房就像中彩票一样，“得房率”变成了抢得到房子的概率。

郑州北大学城某楼盘开盘当天推出1422套房源，但排号却排到了5000多人。

郑州商品房去化周期在7月时就逼近了1.5个月的恐慌线。

拿着白花花的银子却买不到房，在郑州成了常态！

“郑州炒房”团出战西安

从西安某房地产网站400来电的区域归属显示：9月中下旬，每日打进电话咨询的购房者多归属郑州、濮阳、开封等河南省城市，尤其以9月下旬郑州电话号码居多。

而且不断有媒体报道外地人在西安“一口气买了8套、10套”的罕见购房事件。

西安9月份均价6300元，西安高新区尚不及郑东新区房价的一半，而且西安房价稳中有涨，不限购、不限贷，首付2成，这些优惠政策对“双限”后的郑州购房者有非常大的诱惑！

郑州到西安只有两个多小时的高铁车程，早上在郑州喝碗胡辣汤，中午就能到西安吃上羊肉泡沫。加之西安高校林立，仅985和211大学就有7所，丰富的教育资源对河南的家长更是一个吸引！

9月份的郑州，限购政策还没出台，山东等地的投资客们嗅到了郑州无限的潜力，纷纷杀入郑州，任性地买买买，购房基本按“一打两打”起步，出手阔绰，毫不犹豫！

当调控大棒疯狂砸向郑州、济南等城市后，西安成了此次大潮中少有的投资洼地，新一轮资本的涌入，让西安一直不温不火的楼市遇到了新的契机，也许“白菜价”也能“涨破天”！

在这个疯了的楼市里，从海南、山东再到西安，从海景房到田野里，郑州人已经在极不冷静的高烧里把手脚伸到了千里之外，就像西安的空气不含霾一样，慷慨而激动地频频出发。

山东人组团结伙儿地扑向郑州，鸠占鹊巢，而鹊腾空，那份不矜持与自恋，是否就是郑州人扑向西安时的嘴脸？