心慌慌！绵阳三江国际丽城15幢1单元楼顶生命通道竟被墙封死……_小区

原标题：心慌慌！绵阳三江国际丽城15幢1单元楼顶生命通道竟被墙封死……

“三江国际丽城15幢1单元的顶楼住户，为了占用楼顶平台，把这个单元唯一的空中疏散救援通道给封死了，万一低层楼房发生火灾，我们的空中救命通道就没有了。”10日，家住绵阳三江国际丽城15幢1单元的住户陈先生打进绵阳日报社新闻热线2268888反映，楼顶通道被堵，让这一单元的住户感到十分担心。

10日上午

记者跟随陈先生来到

三江国际丽城15幢1单元

乘坐电梯到达18楼后

从楼梯走向楼顶

陈先生指着左边的一堵墙说：“这里原本有一个门，可以通到楼顶的露台，现在已被封死。”记者从墙上一扇窄小的窗户观察到，陈先生所说的楼顶露台已变成了一座房子。

“高层建筑发生的火灾，消防救援工作难度，若还是原来的样子，假如底层楼房发生火灾，我们就可以从这里撤离到楼顶的露台上等待空中救援，以免被狭窄楼道的浓烟窒息。现在，救命通道被封死了。”陈先生对记者说道。

↑↑↑原来通向楼顶露台的门已被封闭，变成了一堵白墙

记者看到，墙的右边有一道门，是电梯井的检验通道，井筒高约五六米，记者试着从这里的铁梯爬上去观察楼顶露台情况，但没有成功。

↑↑↑露台已被盖成了房子

通向楼顶的露台被封死，一单元的唯一出口就是一楼的门厅，一旦低层住户发生火灾，且通向一楼门厅的道路被大火封死，那么一单元就成了一个“闷罐”，安全隐患显而易见。

随后，陈先生又带着记者来到相邻的15幢2单元。楼顶有两道门，一道通向露台，一道通向电梯井。“1单元楼顶原来也是这样的，有一个通向楼顶露台的门，平时这个门虽然锁着，但救命时刻是可以打开的。”

记者联系了经开区消防大队

工作人员表示：“住宅通向楼顶的门绝对不能封死，因为楼顶还有水箱等消防设施，这个门属于消防通道。”

记者到三江国际丽城物业服务中心进行了采访

该中心的何女士接待了记者。15幢1单元顶楼的门为何被封死？这个门属不属于规划中的消防通道？如果属于，物业部门将采取什么措施予以纠正？针对记者的上述采访内容，何女士答道：“我不负责这件事，我们负责人不在。”记者留下联系方式，希望物业服务中心调查之后予以回复。截至记者发稿时，三江国际丽城物业服务中心仍未与记者联系。

律师说法：

封闭楼顶消防通道的的业主

涉嫌违反《消防法》

四川天启律师事务所谢德平律师认为，根据我国《物权法》第七十条、第七十一条的规定，建筑物专有所有权以外的部分属于建筑物所有业主共同所有， 业主对其建筑物专有部分行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。根据我国《消防法》第二十八条的规定 任何单位、个人不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。人员密集场所的门窗不得设置影响逃生和灭火救援的障碍物。

另据《四川省消防条例》第二十九条规定：“建筑物、构筑物应当符合国家消防技术标准。任何单位和个人不得擅自改变建筑物、构筑物的防火条件，不得设置影响逃生和灭火救援的障碍物”，该条例第三十六条规定：“物业服务企业应当按照物业服务合同，在委托管理的范围内履行消防安全管理职责，提供消防安全防范服务，并依法履行消防安全义务。”

本案中，封闭楼顶消防通道的的业主涉嫌违反了前述法律规定，其行为涉嫌违法。小区其他业主可以依法维权，物业公司也应履行物业管理职责。消防管理部门还可以依据我国《消防法》第六十条第三项的规定，针对违法业主占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口等妨碍安全疏散的行为，责令改正，处五千元以上五万元以下罚款：经责令改正拒不改正的，强制执行，所需费用由违法行为人承担。

安全通道是生命通道

严禁占用、堵塞消防通道

消防通道是消防人员实施营救和被困人员疏散的通道，如楼梯口、过道和小区出口处等。对住宅小区来说，从室内到地面的楼梯，小区内到外面公路的道路都属于消防通道。

不堵塞消防通道

就是在给生命留通道！

消防通道是迅速扑救火灾、地震逃生、抢救人民群众生命财产、减少灾害损失的重要前提，也是外界救援力量第一时间到达现场的重要通道，不能随便占用，必须时刻保持畅通。

如果消防通道被占

将给小区业主生命财产

带来重大隐患！

相关火灾案例

2016年8月15日，重庆市巴南区昌福盛景郦城小区居民，再次迫切感受到消防通道畅通的重要性——该小区4栋14楼昨上午突发大火，一名男子在窗台上翻进翻出呼救，消防车来了，却被小区内乱停放的车子拦住去路。

2016年4月10日13时20分许，北京市海淀区文慧园红联南村4号楼2单元发生燃气爆燃，一二层建筑部分垮塌，一至六层居民楼不同程度烧毁，造成一死两伤。由于消防通道堵塞，消防车抵达现场后只能从数百米外将水管一路接进现场灭火。

1占用、堵塞消防通道是违法行为

我国《新消防法》第二十八条规定任何单位、个人不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。人员密集场所的门窗不得设置影响逃生和灭火救援的障碍物。如有违反本规定，根据《新消防法》第六十条单位违反本法规定，责令改正，处五千元以上五万元以下罚款，个人违反本规定的处警告或者五百元以下罚款。

2监督和保护消防通道畅通是每个人的责任和义务！

绵阳日报社全媒体记者 陈荣

综合：浦东119