卖掉庐江项目又卖合肥的，我去实探了新力的2个盘

  乐居买房讯卖掉庐江县项目股份后，新力也卖掉了合肥市区仅售项目的股份。

  在合肥，这家上市房企只留下了一个产品。

  壹

  卖掉庐江，再卖合肥市区项目

  10月12日，我们发布了新力卖掉庐江县项目的股份信息债务违约，新力卖掉合肥某项目股权，还有1盘在售，其在合肥范围只剩2个项目——新力弘阳湖语时光，新力东园。前者是和弘阳合作盘，尾盘销售阶段；新力东园则是即将进入交房阶段。

  但就在卖掉庐江县项目后的3天，新力也卖掉了新力弘阳湖语时光项目股份给弘阳。

  据相关信息显示，10月15日，作为湖语时光的开发公司——安徽力弘房地产开发有限公司，其股东之一的合肥新力力悦房地产开发有限公司退出，接手的为郑州阳韵房地产开发有限公司，也正是接手庐江项目的弘阳方公司。自此，该项目完全成为弘阳旗下项目。

  |图片来源：天眼查

  在同一时间点，坊间也有多个传闻：新力将合肥的项目都卖给弘阳了。

  为此，我们去实探了合肥市区仅有的2个项目——新力东园、湖语时光。

  贰

  新力东园还剩部分底复

  10月底将交付

  新力东园为2019年4月由新力+旭辉联合体拿下（瑶海区E1902号地块），位于瑶海区戚继光路与明皇路交口东北角，占地117.46亩，是新力进入合肥的首个项目。但在后期案名公布及相关推广时，旭辉已不在其中。

  到达新力东园时，已接近中午，从小区外围可以看到项目整体已成型，内部还在进行零散施工。项目原售楼部已废弃，据小区东门安保人员表示，售楼部已搬至马路对面门面房。

  项目实景即将交付

  来到临时售楼部，仅有2位工作人员在场。据工作人员介绍，项目还有一些底复产品在售，项目10月31日将进行交房。

  折返进入小区，我们发现小区的东门、北门均无项目名标识，内部道路、绿化也还在施工中。若不仔细看，无法得知该小区名。

  仔细一番寻找，在小区东门旁的一栋楼，我们发现了和新力东园有关信息。该栋楼1楼为新力维修中心，在北门口有一座还未拆封的指示牌显示有新力东园字样。而我们传统认知的项目名，目前仍未在新力东园东门、北门有展现。

  当笔者离开时，仍有零散工人进出小区，在与其中一位工人交谈时，其表示“目前在抓紧施工，月底要交，得赶工。”

  叁

  湖语时光剩28套底复

  新力字样已被遮挡

  离开新力东园，驱车20分钟来到新力在合肥的第二个楼盘——湖语时光。

  同样是2019年的4月25日，新力又联合弘阳拿下新站区XZQTD242号地块，楼面价7837.46元/㎡。当年7月，项目案名、临展点公布。项目规划23栋楼，规划高层、小高层，物业为新力物业。

  进入售楼部前，我们在项目外围转了一圈，尽管已是中午12点多，但现场仍有设备、工人在施工。同时，部分楼栋外立面已成型，前排的部分洋房楼栋已封顶。

  在售楼部内，笔者发现现场仅有2位工作人员，没有看房人员。据其介绍，目前项目仅剩28套底复产品，其他房源均已售罄。

  当笔者表示，新力是否退出时，上述工作人员表示，“新力确实卖了股份，但具体收购还没出来，目前施工方面也都是弘阳方面，也不会出现停工等情况。”

  同时，该工作人员也表示，“目前我们在和客户介绍项目时，已经不提新力，目前物业还是新力物业，后期是否有变还不清楚。”据了解，该项目第一批交房时间为2022年3月30日。

  我们在售楼部内的多个位置发现，正如该工作人员介绍，涉及到“新力”字样的品牌墙、信息展示位均已用白色纸板将其盖住。

  写在最后：

  2个项目走访下来，确实如传闻所说，在售项目已卖。即将交房的新力东园，成为新力目前在合肥的“独子”。

  2019年4月强势进入合肥，2021年10月卖掉2个项目股份，2年6个月的光景，我们见证了新力在全国的快速扩张，也见证了其目前的尴尬处境。

  去年下半年以来，房地产的调控频次愈发密集，无论是“房住不炒”还是“三道红线”，包括恒大、新力以及在暴雷路上的其他房企，债务都是他们避免不掉的一条线。

  大企业暴雷，中小企业破产，房地产的结构还在不断调整。

  文章来源:乐居买房

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