惊艳！南京4大区域将变样，竟是因为它……这些小区赚了！

本文为365南京二手房（njsellhouse365）原创文章，部分内容来源南京发布

好消息！修建已两年的湖南路地下商业街，将于今年底之前竣工。

商业街内的建筑面积为8.7万平方米、街区分为地下两层，在地上道路相互交会节点处下方规划了4大街区、5大广场。

湖南路商圈在南京是年轻消费群体比例最大的商圈，而目测地下商业街年底建成后，它会是南京首个专注追求个性、潮流的青春男女消费商业步行街。

提到地下商业街，那就不得不说说未来南京震撼的“地下城”！未来5年，南京将打造一核三心地下城！涵盖新街口、江北新区、南京南站、河西南部四大片区！

除了湖南路，新街口、江北新区、南京南站、河西南部这一核三心的重要片区地下规划，奥体中心、夫子庙、迈皋桥、南京站等地下空间的统筹利用也已“在路上”。

预计5年内，南京的地下城可连点成片，实现不出地面，四通八达。而且，据透露“地下城”是大势所趋，规划预计年底完成。

一核三心分布图，制图张翠莲

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新街口地下城

南京地铁新街口站地下空间图

以新街口地下转盘为中心，南可至中央商场、大洋百货，北可到德基广场、金陵饭店，东边连着新百，西边接着东方商城、友谊广场和金鹰，都可以走地下通道，尤其是在炎热的夏天，好不方便。

长江路地下通道将是新街口地下商圈北延的第一步。从凯润金城再向北即是人民中学，这里的操场地下人防停车场，将成为新街口商圈“兼并”珠江路商圈的关键节点。未来，从最南侧的中央商场、大洋百货地下，市民可一路逛至珠江路金鹰百货。

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南京南站地下城

南站交通发达，地下开发部分用地面积约300万平方米，5条地铁线在这里交汇，350米高的“南站之心”将成为地标建筑，还有74万平方米的“地下城市”。人们印象中车来车往的南京南站，未来将不是匆匆过往的“驿站”，而是一个融合生活享受、工作娱乐、休闲购物的城市新中心。

未来5条地铁线在这里交会，目前1号线、3号线、机场线已建成通车，宁和城际在建，6号线计划年内开建。

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江北新区地下城

今年上半年，南京江北新区核心区综合管廊一期工程10公里已全部完工交付，具备综合管线入廊条件。在此基础上，新区综合管廊二期工程将再建53公里，今年内就可开工。

江北中心区地下空间一期建设工程，位于万寿路及横江大道间，沿定山大街两侧，总用地面积48公顷。CBD地下空间一期总用地面积48公顷，总建设规模98.87万平方米，拟建设34万平方米地下配套商业，58万平方米地下停车场，6.87万平方米公共空间、4个地铁换乘站点和4条地铁区间（4、13、11、15号线）及综合管廊，项目总投资约131.2亿元。

根据现场公示的建设进度计划显示：

（1）2017年9月30日，启动区一区正式开工建设；

（2）2018年4月30日，启动区二区正式开工建设；

（3）2021年4月30日，启动区建设完工。

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河西南部地下城

依照规划，河西南部的道路将保持高密度小尺寸，充分利用地下空间。沿江东路将河西CBD二期和鱼嘴商务区地下空间全部连通，布置商业、交通、服务设施等，形成一个“地下城”，而宁和城际和规划中的2号线南延等线路将从地下经过。

规划显示，河西南部的地下空间主要有三大区域，其中一区主要集中在鱼嘴地区、CBD二期地区，地下开发以商业、停车为主，开发层数约3-4层；地下空间二区主要集中在中轴、中央公园、扬子江大道以及新河路沿线，地下开发以商业、停车为主，开发层数约2-3层；地下空间三区为除上述地区所在区域，地下开发以停车为主，开发层数1-2层。

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