5站新街口！刚刚，18号线站位曝光！南京这个地铁小镇崛起

刚刚，据南京区街一号发布消息，依托地铁18号线规划，新街口将建地下城，新增29个出入口，其中18号线新街口站站位曝光...

根据《南京市城市地下空间开发利用总体规划（2015-2030）》提出，要抓住轨道交通18号快线规划机遇，未来新街口应重点向东发展，促进新街口与大行宫联动一体，以四环路地下空间为核，依托地铁1号线、2号线两条主轴线和大行宫、珠江路、上海路3个轨道交通换乘站点，形成“一核，两轴，三节点”的应连尽连的地下空间结构。

△新街口地下空间总平面图

其中可以看到在莱迪下沉广场（现状）旁，设立了18号线站位（推荐），和2号线与18号线连通位置。

南京市域18号线自江苏南京北站经江北新区、南京南站至禄口机场，总长度约66公里，估算投资263亿元。

此前有小道消息称，18号线将与南京北站同步建成通车，十四五内开工建设！目前路线和站点已基本确定，正在比选江宁段线路，进程再加速。

（注：最终以官方发布路线为准）

（图源水印）

与此前曝光的路线图对比，最新路线有些许变化。由南京南站直接到佛城西路站（可换乘S1），再到禄口新城东，中间的软件大道、景明佳园、翠屏山站都消失不见，不过禄口新城东站岿然不动。

如果最终路线图如此，对于禄口的业主来说，相当于直达南京南站，经停站更少，途中耗费的时间更短。

有网友认为这样的快速通道简直完美，也有网友支持原先的途径景明佳园线路，最终路线以官方发布为准。无论如何，地铁18号线加快进程，早日开建，都是非常令人期待的！

站点位置疑似曝光？业主沸腾...

我在网上搜索了南京地铁18号线的资料，发现该条线路于2019年正式开始预可研工作，起于禄口机场，止于南京北站，运营速度最快160km/h。

地铁18号线建设历程如下：

目前预计设立南京北站、南铁院、古平岗、鼓楼、新街口东、卡子门、南京南站、禄口新城东、禄口机场等车站，可与南京地铁3号线、1号线、S1号线、6号线（在建）、15号线（规划）等多条线路换乘。

早在去年，就有微博大V发布消息称，禄口新城站点大概在禄口加油站位置处，与信诚大道交汇。

预可研阶段完成会适时启动招标建设，十四五内肯定会开工建设，与北站同步建成通车。（信息来源：南京地铁的官方回复）

我在地图上标出了大概位置，周边有大量在售新房和已入住小区，对禄口的业主来说是一大重磅利好！

▲地铁18号线禄口新城站大概位置，具体以官宣为准

就在今年2月， 《南京地铁小镇开发建设集团有限公司“十四五”发展战略规划报告编制比选公告》中明确表示“十四五”期间地铁小镇公司即将开启五年计划。

文件原文提到：在“十四五”期间小镇公司开启新的五年计划，将以“桥林、板桥、秣陵、禄口新城”四个地铁小镇以及麒麟片区（汇通路板块、灵山板块）”的开发建设工作为核心，同时积极探索市场化项目的投资开发模式，形成南京地铁和小镇公司特色品牌。

也就是说，未来5年，地铁集团即将向桥林、板桥、秣陵、禄口新城”四个地铁小镇及麒麟片区（汇通路板块、灵山板块），一共5个区域发出新的城建动作。

▲详细文件

这也从侧面印证了地铁18号线的进程再加速，禄口地铁小镇未来可期！

目前，禄口新城有一条地铁S1号线和多条公交线路经过，总体来说出行还是比较方便的。

▲地铁S1号线翔宇路北站出口

此外，就在上周末，飞天大道也正式通车，这条贯穿江宁南北方向的重要城市通道，将江宁开发区、秣陵街道、空港新城、禄口机场等地连为一体，沿线居民出行将更加便捷！

（图源江宁发布）

未来待18号线开建，禄口新城将升级为双地铁宜居新城，眼下新房均价1.8万/㎡左右的价格还是非常适合抄底的。

小户型几乎售罄！核心居住区4盘厮杀

此前，安家在江宁统计了禄口在售楼盘大小户型的余量情况，发现有盘小户型全部卖光。

（注：由于90㎡以下交1个点的契税，超过90㎡需交1.5的契税，下列表格中以90㎡为分界线区分统计的大小户型）

禄口楼市在经历过一轮热潮后，如意湖周边的部分楼盘售罄收官，新一轮“厮杀”即将到来！

接下来，禄口如意湖核心居住区还将有4家楼盘厮杀，都是刚需小户型。

碧桂园星语海 目前在售1、2、3、6号楼，销许均价约18861元/㎡，户型建面约89㎡。

中国铁建·栖云府 在售2、5号楼，共144套带装修房源，户型建面约89、97㎡，销许均价约18831元/㎡。

珠江·四季悦城 在售3、5、6号楼，户型建面约85㎡、99㎡，销许均价约19980元/㎡。

银城蓝湖郡 在售 3、5号楼，共98套带装修房源，户型建面约89㎡，销许均价约19142元/㎡。

这4家楼盘新房均价都在1.8万/平左右，首付50万起，感兴趣的

写在最后：先暂且抛开远期的规划，就目前的禄口新城而言，交通、学校、小型商超等生活配套应有尽有，首付50万左右就能买到南京一套精装3房。

这对于首次置业的年轻人来说还是非常友好的，尤其是在江宁或南站附近工作的刚需客群。未来待18号线正式开建， 5站新街口（乘坐18号线），5站南京南站（乘坐S1号线），将吸引更多想在南京安家的年轻人，区域的生活配套也将更丰富立体。

期待一座全新的宜居新城崛起！你怎么看？欢迎留言讨论~

（本文部分图文来源南京区街一号）

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