2019年江北全面爆发，江北人的身价即将暴涨！

2018年在不知不觉中已经过去了

2019年，江北也迎来了新的篇章

一大波重磅级利好正在酝酿中

各方面配套正快马加鞭

新的一年里，江北即将全面爆发

未来被世界瞩目！

图源：这里是南京

未来的江北新区颜值逆天！

一大波人身价即将暴涨

赶快来看看吧！

一、交通大爆发！过江通道、地铁、南京北站都要来了

2018年12月29日，南京长江大桥和大桥北路正式通车，全城期待！在新的一年里，江北各项承建利好也将再上一个台阶，过江通道、地铁、南京北站等项目建设也将全面提速，一个更便捷、通畅的江北正在到来！

过江通道建设方面，加快续建长江五桥、长江大桥封闭维修改造、和燕路南段、浦仪公路西段等过江通道建设，计划每年再新开工建设2条过江通道，远期规划将有24条过江通道连接长江南北，坚决打破过江交通瓶颈，促进江南江北资源快速流动。

▼24条过江通道一览

图片来源：新华报业网

建宁西路过江通道已经正式开工，项目总投资估算约118.9亿元，建设工期约5年。该项目工程起于江北新区的兴浦路与江北快速大道交叉处，止于建宁西路与热河路交叉处，接入城市路网，建成后将免费通行。

仙新路过江通道也已正式开工，设计速度为80公里/小时，计划建设工期约5年。仙新路过江通道南起仙新路与科创路交叉口，跨越江北沿江高等级公路及滁河后接地，全长约13.5公里。项目主线采用城市快速路标准建设（兼顾公路功能）。

2018年10月30日，南京地铁“十三五”二期工程招标，其中提到地铁江北控制中心未来控制12条线路。也就是说，江北未来将迎来12条地铁，2小时到达南京的每个角落！目前，江北已经通车的有地铁3号线、10号线、S8号线（宁天城际）。

▲相关招标公告

前段时间，S8线南延线工程也已正式开建，线路全长2.1ｋｍ，全部为地下线，共设地下车站两座。大桥站为换乘站，与同期11号线换乘，建设工期三年！

南京地铁4号线二期即将开建，沿线站点为：江心洲北站、滨江站、中央商务区站、浦江站、浦珠路站、定向河北站、珍珠泉站。该条线路穿越了江北新区核心区的中央商务区，远期将继续延伸，从珍珠泉北站北延设，野生动物园站，最终接入南京北站。

南京地铁11号线一期是贯穿江北新区南北走向的一条骨干线路。南起马骡圩站，北至浦洲路站，线路全长约27km。11号线一期预计2023年建成，运营期初期始自2024年、近期2031年、远期到2046年。

地铁15号线是南京地铁第三条全线位于长江以北的线路，整体位于浦口区境内。北起南京北站，南至老山站，串联了许多休闲旅游地，计划于2030年以前通车。

《南京铁路城市铁路枢纽总图规划（2016—2030）》已经正式批复，未来从南京去往全国各地的时间将大大缩短！规划中，宁宣黄铁路和宁淮城际的重要性立显，更值得注意的是，这两条重要线路的起点站都在南京北站！

在既有南京站、南京南站两大主站格局下，南京北站将成为江北新区的重要门户。目前南京北站的周边拆迁工作正在进行中，该项目工程即将正式开建。

▲南京北站位置

▲南京北站效果图

宁宣黄高铁全长360千米，需新建151千米，其中江苏省境内约91千米，安徽省内约60千米，并利用已建线路约209千米。高铁建成之后，南京到黄山仅需2.6个小时！

宁淮铁路北起连淮扬镇铁路淮安东站，途经洪泽、金湖、盱眙、安徽天长、六合，南至南京北站，并进一步向南延伸，通过上元门过江通道接入南京站。该项目为新建双线客运专线，设计速度目标值250公里/小时及以上，线路全长约200公里（含上元门过江通道），估算总投资约300亿元。

据《江苏省中长期通用机场布局规划（2018－2035年）》方案，南京通用机场布局8个，分别是南京老山、石佛寺、南京经开区、江宁、滨江新城、六合、溧水、高淳。其中，江北就有3个！

二、34个优质教育项目和三甲大医院也要来！

在城市配套和公共服务方面，江北新区将进一步强化重大民生工程建设，引进教育医疗等优质资源，为居住在新区的高层次人才提供更好的配套服务。

在优质教育方面，引入鼓楼幼儿园江北分园、南京一中（高中部）、美国托马斯·杰弗逊实验学校、英国哈罗公学等34个优质教育项目，构建一套涵盖幼儿园至医学院的体系化教育教学系统，打造立足南京、辐射长三角的教育新高地。

在优质医疗方面，引入鼓楼医院江北国际医院、南医大四附院，打造成大体量、高品质的综合三甲医院，同时依托南京国际健康城，专注集聚国际一流的专科医学中心，中瑞国际肿瘤综合治疗中心、中美国际口腔中心、红瑞糖尿病国际医学研究中心等一批顶尖医疗机构，打造“三中心一高地”，即前沿医疗服务中心、国际专科服务中心、综合健康服务中心，建成国内有影响力的精准医疗高地。

三、千亿级产业集群，定位“两城一中心”

江北新区明确“两城一中心”的产业定位，即打造中国的芯片之城、基因之城和新金融中心。

一是芯片之城。首期投资30亿美元的台积电（南京）公司12英寸晶圆项目正式量产，美国新思科技、英国安谋等百余家集成电路产业上下游企业集聚新区，国内排名前10的IC设计企业有一半以上落户新区，力争到2020年达到千亿规模。

二是基因之城。新区承接了国家级的健康医疗大数据中心及产业园建设试点工程，已建成亚洲最大的基因测序基地；建成计算速度全国第四的超算中心，已集聚了包括华大基因、世和基因、先声药业等在内的700多家生命健康企业，年产值将达到600亿-700亿元。

三是新金融中心。主要发展资产管理、股权投资、金融科技、保险创新等新金融业态，目前，集聚了注册资本120亿元工银金融资产投资公司等20余家新金融机构和80余只基金，认缴规模超2000亿元。

四、600米！2023年江北刷新江苏天际线

在新出炉的《南京江北新区规划编制成果汇编2》中，全面展示了江北新区的开发建设成果和规划定位。其中，位于新金融中心的绿地金茂国际金融中心是一大焦点，该项目确定将建600米的超高层！

据介绍，未来这里将打造包含该600米超高层主楼在内的绿地南京江北新区超高层综合体科创产业园。项目总建筑面积约120万方，总投资约300亿元。建设内容包括超高层主楼、科创产业园、智慧办公、五星级酒店、大型商业、高端住宅等。

作为江北新区CBD的核心，600米高的绿地金茂国际金融中心将于2023年建成，这是绿地继450米高的紫峰大厦之后在南京投资建设的又一地标建筑，建成后将刷新江苏天际线，成为全省第一、全国第四、世界第六高楼！

五、总投资212亿，全国最大地下城颜值逆天

南京市委常委、江北新区党工委专职副书记罗群曾表示，江北新区将以中央商务区、国际健康城、产业技术研创园三大片区为重点，优先开发建设33.2平方公里的核心区。这里将是江北城市功能的集中承载地、现代都市功能集中区。

目前，全国体量最大的“地下城”——江北新区地下空间项目正在加紧施工，将开发负7层480万平方米地下空间，这也是江北新区打造的地下超级工程项目！

地下空间项目位于江北CBD中心，万寿路及横江大道之间，沿定山大街两侧，总占地面积51公顷，总投资212亿元。项目将地下管廊、商业、轨道交通等在地下实现相连和整合，是国内规模最大，功能最复杂的地下空间项目，名副其实的江北“地下新街口”。

据了解，“江北新街口”未来将拥有4条地铁交汇，包括了地铁4号线、13号线、11号线、15号线区间段落和换乘站点。

未来商业、地铁站、停车场、综合管廊都在它的“肚子”里，面积是南京主城新街口地下空间的十多倍！

地下是超级地下城，地上是拔地而起的摩天大楼，未来的江北核心区兼具颜值和实力，期待值爆棚！

六、超级游乐场也在江北！

南京老山生态旅游体验园是省市重大项目，位于南京浦口老山东麓、珍珠泉度假区内，总占地面积约11006亩，总投资额约300亿元，其中特色产业投资200亿元。

项目主要建设内容为：龙之谷室内休闲体验园、悬崖蜂巢酒店、灵玲野生动物园、马戏主题乐园、植物体验园和自然博物馆。项目秉承“生态、文化、休闲、度假”的理念，打造集生态修复、科普教育、休闲度假、商业娱乐、文化演艺和创意展览等于一体的智能、生态、低碳的旅游综合体。

▼龙之谷室内休闲体验园

▼悬崖蜂巢酒店

▼灵玲野生动物园

▼马戏主题乐园

2019年江北即将全面爆发，

未来拭目以待！

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