南京地下城来了，常州星河协通G101地块规划出炉，江宁3盘将开！

2015年，我市成立了地下空间开发利用领导小组，开始编制《南京城市地下空间开发利用总体规划》。目前规划已经完成，经过审批后将正式发布。

根据规划，南京的“地下城市”将分为三级，分别是：

一级中心（四城）：为新街口—鼓楼，南站—红花机场，河西，江北；

二级中心（七片）：包含湖南路、下关滨江，夫子庙等；

三级中心（多点）：含迈皋桥、桥北、龙江等地区级商业中心，以及南京站、机场等交通枢纽区域。

“一核三心”地下城

一级地下空间：鼓励地下公共设施规模化、多元化、一体化、高强度开发，建立畅达舒适的地下公共步行系统，形成网络化的地下城。同时鼓励利用地下人行过街通道和各类地下步行连通道路，发展通道商业、服务业等多种业态，提升步行系统活力。

二级地下空间：鼓励地下空间较高强度、连片发展，建立主次分明的地下公共连通步道，形成功能复合的地下商业街区。同时主要地下步行连通道路两侧宜发展通道商业，次要步行道路视可利用和改造条件，适当开发。

三级地下空间：形成以点状地下综合体为主的地下公共空间，同时其地下步行设施结合，其区位和人流特征可进行适当的通道商业开发。

依托轨道交通线网，结合城市各级中心、综合交通换乘枢纽、轨道交通站点等地区，未来南京的地下城可连点成片，不出地面，四通八达。计划至2020年，南京市城镇区地下空间总建筑面积约5400万平方米，年增400万平方米。至2030年，南京地下空间总建筑面积约8600万平方米，年增340万平方米。

长江路过街通道位于玄武区长江路地下，德基广场北侧，凯润金城南侧，拟建筑面积约1616平方米，平时功能为过街通道及人防物资储备，战时功能为人防综合物资库，项目总投资约2978.5万元。工程已在今年开工，预计整体工程将在2018年交付使用。

新街口德基北侧长江路过街通道

据悉，长江路地下通道将是新街口地下商圈北延的第一步。从凯润金城再向北即是人民中学，这里的操场地下人防停车场，将成为新街口商圈“兼并”珠江路商圈的关键节点。未来，从最南侧的中央商场、大洋百货地下，市民可一路逛至珠江路金鹰百货。

5条地铁线在这里交会，350米高的“南站之心”将成为地标建筑，还有74万平方米的“地下城市”，人们印象中车来车往的南京南站，未来将不是匆匆过往的“驿站”，而是一个融合生活享受、工作娱乐、休闲购物的城市新中心。

5条地铁串联74万平方米地下空间

依照最新规划，轨道交通串联的地下空间，将成为南京南站的重心。规划部门介绍，南站地下空间的开发内容包括商业、文化、娱乐等公共活动功能设施和人防设施、地下交通、停车设施、市政公用设施等配套设施；主要可以开发的是地下一层，地下二层用作停车，可部分开发。

核心区的地下公共活动空间，将结合地上的景观步行轴、滨水公园和地铁站点设置，并通过地下商业街、步行通道、下沉广场、垂直交通等，构筑地上地下、室内室外综合一体化的充满活力的公共活动空间。站前广场、南站地下空间、轨道交通站点、周边地块，未来可连成整体。

分五层打造环保开阔空间

电力、通讯、给水、再生水、燃气、雨水、污水、空调热力管、真空垃圾管9种管线全部进入地下，宽敞的通道空间可供工程检修车行走，目前，南京江北新区核心区综合管廊一期工程10公里已全部完工交付，具备综合管线入廊条件。在此基础上，新区综合管廊二期工程将再建53公里。

作为南京房价高地，河西南部无论地上地下，正以其“高大上”的规划，吸引越来越多的新城居民。在南京城市地下空间开发利用总体规划全面出炉前，《南京市河西新城区南部地区控制性详细规划》先行获批。其中，透露了不少河西南部地下城开发的细节。

鱼嘴商务区连通CBD二期

依照规划，河西南部的道路将保持高密度小尺寸，充分利用地下空间。沿江东路将河西CBD二期和鱼嘴商务区地下空间全部连通，布置商业、交通、服务设施等，形成一个“地下城”，而宁和城际和规划中的2号线南延等线路将从地下经过。

规划显示，河西南部的地下空间主要有三大区域，其中一区主要集中在鱼嘴地区、CBD二期地区，地下开发以商业、停车为主，开发层数约3-4层；地下空间二区主要集中在中轴、中央公园、扬子江大道以及新河路沿线，地下开发以商业、停车为主，开发层数约2-3层；地下空间三区为除上述地区所在区域，地下开发以停车为主，开发层数1-2层。

常州星河协通G101地块规划出炉

城北再添一纯新盘

▲常州星河协通G101地块规划出炉

位于新玄武板块的常州星河协通G101地块规划出炉！城北再添一家纯新盘！规划显示，项目有4栋高层住宅（17-25层），一栋小高层住宅（8-9层），两处变电房，配套商业和地下停车库等，总建筑面积约8.5万㎡，建筑高度不超过80米。

江宁三盘将开

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江宁天泽苑#将在明天（15日）通过电脑软件的方式确定选房顺序，摇号时间暂定于上午10点。

天泽苑目前已有137组买房人成功报名参与摇号，此前天泽苑已领取62号、63号、68号楼房源销许，面积为87㎡-145㎡，共计120套，销许均价27981元/㎡，精装修交付，拟交付时间为2018年12月31日，中签率88%。

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江宁罗托鲁拉小镇昨天新领149、150号楼132套山河平墅收官房源销许，面积164㎡、166㎡、235㎡，两梯三户，共计132套，销许均价为24908元/㎡，拟交付时间为2018年12月31日。

江宁绿地理想城2#公寓已领销许，4.8米挑高LOFT，面积38、55㎡，前期均价18000 元/㎡。