南京最新城市格局曝光，820万人身价要涨……

8号，南京市规划局公布了《南京市地下空间开发利用总体规划（2015-2030年）》，该规划2017年11月由市政府批复实施。南京将创新构建主城+副城+新城+新市镇地上地下空间的一体化，开发利用地下空间。该规划近期到2020年，中期2030年，远景展望到2050年，规划重点为城镇建设区范围。

南京规划局网站截图

来看南京哪些地下将要好好开发利用

八大地下城，最新规划曝光

1

江北中心地区

地下一期工程已开工

发展目标 : 成为南京市级商业中心，为地下空间一级重点地区 ( 地下城 ) ，属于商业中心型地下空间。

江北地下空间规划效果视频↓↓

①最新动态：

一期工程已于2017年9月20日正式动工，预计2023年完工；

②地理位置：

江北新区CBD中心（与四号线二期的滨江站和中央商务区站连通）；

③规模：

南京市级商业中心，为地下空间一级重点地区，约450万—480万平方米；

④轨道交通：

直接与四号线二期规划的滨江站和中央商务区站连通，与地铁13号线、11号线、15号线等多条线路的无缝换乘。

⑤项目规划：

最深处约46米，地下七层，部分区域地下五层。

从上到下依次是商业大平层、交通大平层（将建有庞大的共享停车空间，还将有两条东西向的快速路，今后过江车辆都可从地下道路通行）、市政综合管廊层、轨道交通层（直接与四号线二期规划的滨江站和中央商务区站连通，未来在站台站厅层，将实现与地铁13号线、11号线、15号线等多条线路的无缝换乘）

—效果图曝光—

南京江北新区效果图↓↓

商业大平层效果图↓↓

地下空间规划四条地铁线↓↓

生态绿化↓↓

智慧管理系统↓↓

2

河西中心地区

河西CBD二期至鱼嘴 地下以商业停车为主

发展目标 : 成为南京市级商业中心，为地空间一级重点地区 ( 地下城），属于商业中心型地下空间。

未来，河西南部鱼嘴地区也有 " 地下城 "。江东路轴线 CBD 二期至鱼嘴地区将打造 3-4 层地下空间，囊括商业、交通和服务设施，地下空间包括下沉式广场、地下商业街、地下停车库、地下人行通道等。

3

新街口 - 鼓楼中心地区

未来有望延伸到珠江路

发展目标 : 成为南京市级商业中心区，未来将作为旧城更新、整合提升示范区，形成 " 连通紧密、功能完善、整体有序、环境舒适 " 的地下城。

根据此前报道，长江路地下通道将是新街口地下商圈北延的第一步，从凯润金城再向北即是人民中学，这里的操场地下人防停车场，将成为新街口商圈"兼并"珠江路商圈的关键节点。未来，从最南侧的中央商场、大洋百货地下，市民可一路逛至珠江路金鹰百货。

4

南京南站—红花机场中心地区

发展目标 : 成为南京市级商业中心，是地下空间一级重点地区 ( 地下城），属于交通枢组型地下空间。

据了解，南京南站将有5条地铁线在这里交会，并且形成74万平方米的“地下城市”，成为生活享受、工作娱乐、休闲购物的城市新中心。

目前，1号线、3号线、机场线、宁和线已建成通车，6号线计划“十三五”开工。

5

夫子庙地区

发展目标 : 夫子庙地区是南京地区级商业中心，为地下空间二级重点地区，属于商业中心型地下空间，具有一定历史文化特征。

6

湖南路地区

发展目标 : 湖南路地区是南京地区级商业中心，为地下空间二级重点地区，属于商业中心型地下空间。

根据此前报道，湖南路商圈着力打造“不夜湖南路”、构建南京“夜经济”新地标。“十三五”后期，湖南路商圈发展地下夜间经济的空间体量将达26万平方米，位居主城之首。其中，湖南路地下商业街将形成8.7万平方米地铁换乘线夜市长龙、绿地紫金中心地下有10万平方米的“不夜城”，以及吾悦广场地下商业3.1万平方米的民国风情美食街区、精品超市、动感影城，还有青春广场的地下4.2万平方米剧场、书吧等。

7

下关滨江地区

发展目标：下关滨江地区是南京地区级商业中心，为地下空间二级重点地区，属于商业中心型地下空间，具有一定历史文化特征。

8

仙林副城中心

发展目标：仙林副城中心是南京副城级商业中心，为地下空间二级重点地区，属于商业中心型地下空间。

南京形成“四城、十一片、多点”的地下空间

市域地下空间发展结构图

南京未来总体要形成 “四城、十一片、多点” 多中心、网络化的市域地下空间发展结构。

四城：新街口 - 鼓楼中心地下城、南站 - 红花机场中心地下城、河西中心地下城、江北中心地下城。

十一片：湖南路、下关滨江、夫子庙、东山副城中心、仙林副城中心、雄州中心、南京北站、燕子矶新城、红山 - 黑墨营、石头河、三桥中心地区。

多点：对应于其他地区中心、交通枢纽、轨道站点及成片开发区域，形成以点状地下综合体为主的地下公共空间。

紫金山、城墙及其保护范围禁止发展地下空间

据了解，根据市域地下空间资源综合评估与社会需求分析，对地下空间开发利用进行了分区。

重点发展区是指城市各级中心、轨道交通站点周边地区；禁止发展区原则上禁止地下空间开发利用；限制发展区原则上禁止大规模地下空间开发利用。

市域地下空间开发利用分区图

重点发展区 : 主要包括鼓楼一新街口、大行宫、玄武门湖南路、江东中路两侧、河西鱼嘴、下关滨江、燕子矶新城中心、南京南站等地区。

禁止发展区 : 主要包括紫金山重点生态功能核心区、长江一级饮用水源区及陆域、长江洪水淹没影响区、城墙及其保护范围、文物古迹占及其保护范围。

限制发展区 :主要包括长江二级饮用水源区及陆域、玄武湖水源涵养区、紫金山重点生态功能缓冲区、秦淮河及长江支流等水系及沿线双侧30米范围、长江干流及沿线双侧65米范围等区域。此外还有历史风貌区、历史街区。

一般发展区：主城其他剩余地区。