江北，你膨胀了！

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365淘房 张洲 2021年已过去三个季度，

砸向江北的利好可谓是一重又一重！

500米第一高楼整板浇筑，一中江北教育集团成立...

江北新区

这座未来之城正在以前所未有决心

书写属于自己的传奇

2021的江北，实在是有些“膨胀”了！

商业篇

1

江北虹悦城（龙华路地铁站）

项目总建筑面积约为38万平方米，

建设内容包括3栋住宅、1栋公寓、

1栋五星级酒店和写字楼。

10万方的虹悦城为商业部分，

定位为乐享生活、家庭亲子、商务社交

全方位复合型的shopping mall

预计今年11月开业。

效果图

2

龙湖天街（雨山路）

项目总建筑面积约47万平方米

包括住宅、商业、公寓等多类型产品业态

其中龙湖天街体量约17万方。

（龙湖天街效果图）

3

宝龙城（江北核心区）

项目总建筑面积约30万平方米

项目包括3栋总高80米的公寓楼，1栋99米的办公楼

面积不小于8万㎡的集中式商业购物中心

建筑面积不小于2000㎡的美术馆或艺术中心，

宝龙城定位为中高端商业综合体

目前正处于前期施工当中。

（宝龙城效果图）

4

新北时代广场（高新）

项目总建筑面积约35万平方米

项目将打造5A甲级写字楼、国际五星级酒店、酒店式公寓

时尚购物中心，引进高端影院、大型商超等

项目已经确定万豪国际集团“万豪”酒店签约入驻

项目预计将于2024年建设完成。

（新北时代广场效果图）

5

启迪冰雪科技城（江北核心区）

启迪冰雪科技城占地17公顷，总建筑面积达50万方。

项目主要建设内容为科研办公楼、雪馆综合体、公寓、商业等设施。

其中商业综合体部分达10万方

目前项目正启动前期建设

（启迪冰雪科技城效果图）

6

江北国际文化创意街区（研创园）

项目总建筑面积约23.2万平方米，

包括四层商业综合体一座、高层商务办公楼一栋、

高层酒店式公寓一栋。

（江北国际文化创意街区效果图）

商业部分计划建设集国际一线品牌、高端精品百货、

餐饮、超市、休闲娱乐、体育

等功能为一体的江北奥特莱斯商业综合体

预计将于明年6月建成。

（江北砂之船奥特莱斯效果图）

7

江北万达广场

万达广场位于佳源国际广场商业地块

该地块体量达到67万方

包含住宅、Shopping Mall、办公

商业街、五星级酒店、公寓。

万达广场目前已经顺利封顶

项目最快将于明年8月开业。

效果图

8

华润万象商业综合体（核心区）

华润万象商业综合体项目位于江北核心区

项目体量较大，总建筑面积约54万㎡，业态较为丰富

主要包括购物中心、酒店式公寓、甲级写字楼、商业街

目前该项目正在建设当中。

华润万象商业综合体效果图

9

金象城购物中心

项目总体量高达28万㎡，

其中商业面积达14万㎡

以引领江北新区时尚潮流为目标，

围绕“生态”和“科技”

打造“双超强”体验型高端购物中心

超300家品牌入驻配合独特的空间体验

预计将于2022年开业

效果图

10

江北地下城

江北地下城位于江北核心区轴线定山大街旁

总规模达450-480万方，十倍于新街口地下城

项目地下共七层，被人们称为“城市倒影”

其中地下城第一层是商业大平层

目前正在施工当中。

江北地下城效果图

交通篇

1

11号线一期

南京地铁 11 号线一期工程全线位于长江北岸

是贯穿江北新区南北走向的一条骨干线路

串联了江北中心板块、三桥创新板块和桥林制造板块

将江北新区重点建设地区有效的联系起来

是加强江北新区总体规划发展的重要支撑

项目即将正式开工，预计将于2025年建成。

2

4号线二期

4号线二期从龙江站出发穿过长江一路延伸至珍珠泉站

4号线二期和一期串联起来后

以定山大街为轴线的江北核心区域将和江南鼓楼主城相连通

大大加强南北两岸的联动

目前4号线二期已经开工建设，预计将于2025年建成

3

S8号线南延

南京地铁 S8 线南延线线路全长 2.1 公里

均为地下线，共设车站 2 座

分别为大桥站和弘阳广场站

S8南延也会弥补大桥北路周围的轨道交通的空白

缩短周围居民的出行时间

目前，S8南延铺轨工程已经展开

项目预计将于明年建成

4

S4号线（宁滁线）

南京至滁州城际铁路又称为S4号线

线路西起滁州高铁站，途径汊河，止于南京北站

线路全长55.351km，设站17座，南京段约5.6公里

目前滁州段已经开工建设，项目预计将于2025年建成通车。

5

18号线

南京市域18号线总里程66公里，估算投资263亿元

该线路从南京北站出发过江后往新街口、中华门等城市中心，终止于禄口机场

目前项目处于前期准备阶段

项目力争2025年之前开工建设。

6

建宁西路过江通道

建宁西路过江通道位于南京长江大桥和扬子江隧道之间

起自江北新区兴浦路与江北快速大道交叉处，以隧道方案穿越长江

江北段按城市快速路标准建设，设计速度80公里/小时

建宁西路过江通道不仅仅可以引流老浦口地区车辆

同时还可以减轻桥北、高新板块对大桥的压力。

项目预计将于2025年建成通车。

7

仙新路过江通道

仙新路过江通道全长约13.17公里。

距上游南京长江二桥约5.9公里，距离下游南京长江四桥约4.3公里

目前长江两岸的两座索塔已雄姿初现，进展迅速

该项目建成后，有助于实现南京拥江发展，推动龙袍新城跨越发展

项目预计将于2024年建成。

8

和燕路过江通道

和燕路过江隧道位于长江大桥和长江二桥之间

起点位于和燕路与燕恒路交叉口，终点止于浦仪公路八卦洲西互通

路线全长5.725公里，双向六车道，设计速度80公里每小时

隧道建成通车后，将与浦仪公路配合，将八卦洲、浦口、仪征、江南快速连接

项目预计将于2022年建成。

9

龙潭长江大桥

龙潭长江大桥是南京目前在建的最东侧过江通道

项目北起仪征境内江北长江大堤，经南京龙潭，止于S338省道交叉处

路线全长4.92公里，双向6车道设计行车速度100公里/小时

项目建成后将有助于南京都市圈战略的推进，实现宁镇杨一体化

龙潭长江大桥计划2024年建成通车。

医疗篇

1

中大医院江北新院区

高新板块首个三甲级医院

分两期建设，计划总用地面积约18万平米，

总建筑面积约50万平米，共需40亿资金

中大医院江北新院区重点打造

“四个中心”和“四个特色”学科群

9月10日已举行开工仪式，

计划于2024年建成运营。

2

江苏省肿瘤医院江北新院区

规划总建筑面积约为40万平方米

整体将建设在中央商务区南京国际健康城范围内

设置编制床位3000张

项目预计将于2023年上半年开业。

3

国际化名医中心

项目占地面积25亩，总建筑面积7.5万平方米，

主要建设门诊部、医技部、住院部、行政部等工程。

该项目工期为1270日历天，即3年半的时间。

4

南京红瑞糖尿病国际专科医学中心

引进美国哈佛大学糖尿病中心

先进的诊断治疗技术和管理系统

打造华东地区一流

国内先进的糖尿病专科医学中心

力争成为中国糖尿病专科诊治研究的新标杆

项目已完成双方合作协议的签署

效果图

5

鼓楼医院江北国际医院二期

项目位于国际健康城内，总建筑面积约17万方

南京鼓楼国际医院二期地上17层，地下1层

建设功能主要为门诊、医技、住院、行政等

项目建成将实现三级甲等综合医院医疗服务功能

增加床位不低于1400张。

6

国际眼科医院

项目位于国际健康城内，总建筑面积约6.8万方

主要建设内容为门诊部、医技部、住院部等

南京国际眼科医院是依靠南京医科大学的教学资

，与美国哈佛大学、布朗大学、等国际顶尖机构合作

建立的一所具有国际化诊疗水平的高端眼科医院

目前项目正在建设当中。

7

江苏省人民医院浦口分院三期

江苏省人民医院浦口分院（院区）三期工程总投资31.59亿，

占地面积约3.76万平方米，

建设面积约24.5万平方米。

标志着江苏省人民医院与浦口区人民政府

“院府合作”取得新成果。

效果图

教育篇

1

红军小学

该学校为4轨24班小学，占地31.8亩，建筑面积2.7万方

教育资源为南京一中江北新区教育集团

学校为公办性质

周边有绿地海悦、扬子江金茂悦、大华云江印月等小区

小学已于今年秋季开始招生入学。

（红军小学实景图）

2

国际健康城小学

该所学校为4轨24班小学，占地34.8亩，建筑面积3万方

教育资源为南京一中江北新区教育集团

学校为公办性质

周边有在建的悦辰府、卓越G12和已经建成的华润国际社区

目前该所学校已经建成。

（国际健康城小学实景图）

3

七里河配套学校

该学校有3轨18班小学(拟建36班)，占地31.8亩

6轨18班初中，占地34.1亩，建筑面积2.6万方

学校周边有正荣润锦城、江畔都会上城、卓越大江等多个小区

教育资源为南京一中江北新区教育集团

学校为公办性质

七里河片区配套学校效果图

4

北京师范大学南京江北新区学校

该学校设计办学规模135个班

其中幼儿园15个班，小学48个班，初中48个班，高中24个班

学校位于原江苏第二师范学院浦口校区

学校预计将于2021年下半年开建

计划在两年内完成建设并投入使用。

效果图

5

城南中心配套学校

城南中心共规划有11幅教育用地

其中，今年下半年启动城南中心4号地配建幼儿园

城南中心4号地配建小学、城南中心5号地配建中学

幼儿园规模为3轨9班，小学规模为3轨18班，中学规模为8轨24班

计划在2023年6月竣工。

6

胡桥路配套学校

胡桥路配套学校又被称为南京一中江北新区分校胡桥路校区工程

其建设规模为10轨30班中学，总建筑面积约45959㎡

该工程目前正式启动招标，招标人为南京市第一中学江北新区分校。

7

南京农业大学江北新校区

项目总用地面积约2524亩，总体规划建设各类办学用房126万平方米

一期建设各类办学用房约78万平方米

可满足一期入驻单位的教学科研和1.5万名学生生活需要

一期预计2022年建成，目前正在建设当中。

8

南京航空航天大学江北新区国际校区

南京航空航天大学江北新区国际校区规划用地面积约400亩

校区东邻滨江大道、西靠横江大道、南临长江三桥、北近长江五桥

项目规划建设面向未来世界科技前沿和国家战略需求

是中外合作办学和新兴交叉学科发展为一体的非独立法人国际校区。

9

金穗路配建中学

学校拟建设总占地面积约31519.31㎡

总建筑面积约35000㎡

8轨24班全日制初中

项目预计将于2022年12月竣工。

重大工程篇

1

南京美术馆新馆

南京美术馆新馆是一座以“大美术、重美育、多样化”的现代美术馆

定位为国家公益一类美术馆，总建筑面积约9.7万平方米

包含艺术教育培训中心、实验影响艺术中心、艺术品拍卖中心等功能区

目前该项目已进入收尾阶段，即将建成交付。

（美术馆航拍图）

2

江北图书馆

江北新区图书馆定位为国家一级图书馆

集传统阅览与新媒体功能于一体

项目分为图书馆、藏书库、数据中心、活动展览等功能区块

江北图书馆预计将于2022年建成。

（江北图书馆实景图）

3

扬子江国际会议中心

扬子江国际会议中心临江而建，与鼓楼滨江隔江相望

其在国内是首例大面使用B20色系阳极氧化铝板的项目

项目充分融合江边风景，处处体现层波叠浪、扬帆起航的元素

项目已建成通过验收。