“中间户”和“边户”该怎么选择？听完建筑专家的分析，一清二楚

一套房子住得舒服与否，是由多个因素综合影响而决定的，简单来说，可以把这些因素归纳为外部因素和内部因素两个方面。所谓外部因素，就是指房屋本身之外的影响因素，比如城市选择、地段、配套、物业等；而内部因素则是指楼层、户型、房屋面积等。对于外部因素，购房者本人基本可以肉眼可见，根据自己的需求，做出正确的选择；但是，对于内部因素，由于大多数小区都是期房销售，加上多数购房者缺乏购房经验，所以，基本难以做出选择，尤其是对于首次购房的刚需客户来说，“选择恐惧症”会更严重。而在内部因素当中，楼层和户型可谓是重中之重，因为楼层和户型是直接影响房屋居住舒适度的主要因素，这样来看，选择一个“好楼层”和一个“好户型”的必要性便不言而喻。关于楼层，在我看来，是比较容易选择的，只要是按照我多次强调的最佳楼层选择公式来选择，基本是不会选错楼层。再强调一遍最佳楼层选择公式：总层高的1/3~总层高的2/3为一栋楼的最佳楼层，比如一栋楼的总层高是32层，那么，最佳楼层则是11-22层。

讲完楼层的选择，接下来就是户型的选择了。一般来说，户型分为中间户和边户两种类型，某知名建筑专家曾说：单纯地讲中间户和边户的优缺点是不准确的；只有结合具体的楼栋分析，才能更好地阐述边户和中间户各自的优缺点，也就是说，边户和中间户的优缺点是要具体楼栋具体分析的。通常情况下，我们最常见的住宅形式（以梯户比区分）分为“一梯两户”、“一梯三户”、“两梯两户”、“两梯三户”和“两梯四户”这5种最常见的住宅形式。（梯指的是电梯，户指的是住户）