江北新区6周年！变化翻天覆地！这才是南京新宇宙中心

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365淘房 张洲 到2025年，集成电路产业规模突破3000亿元、生命健康产业突破5000亿元，基金管理规模突破10000亿元，未来5年将拿出500亿元打造江北新区新金融中心......这是江北新区下一个五年的宏图伟业。

回首这六年，江北新区壮志凌云、戴月披星，如今的新区锋芒初露、如日方升，展望下一个五年，江北新区又将会是怎样一番景色。

江北新区6周边，变化翻天覆地，南京新主城锋芒初露

每每走在江北新区的大地上，你总能见到这番景象，一眼望去，吊塔林立，工地里桩基阵列，各种机械所发出的声音震耳欲聋，夜幕之下，江北的工地上如璀璨星空，夜如白昼，城市建设披星戴月。

每到下班点，工人们如潮水般走出施工现场，走在路边，各类工程车一辆接着一辆呼啸而过，扬起一丝灰尘。

江北地下城航拍图

在这里你仿佛能见到2010年左右的河西，所见之处，皆是未来。

6年来，江北新区在交通、医疗、教育、民生等多个领域的进步有目共睹，下面来看一下江北新区这些年的发展历程。

1

2015年：2015年6月27日，江北新区正式成立

2015年6月27日，国务院印发《关于同意设立南京江北新区的批复》，正式批复同意设立南京江北新区。江苏省首个国家级新区正式成立，江北新区建设上升为国家战略。

自此，南京开始从秦淮河时代迈向扬子江时代， 从沿江城市，步入拥江城市，江北新区成为南京新主城，巍巍金陵的城市格局迎来了颠覆性的变革。

2015.9 “金洽会”江北新区签约1200多亿项目。江北新区共有30个项目集中签约，计划总投资达1277亿元，江北新区建设正式拉开序幕。

2

2016年：初步展望，江北三条地铁批复

2016年1月1日，扬子江隧道通车，与长江隧道同步开始免费通行。

2016年2月18日，37个重大项目集中开工，总投资达到1101.7亿，其中包括南医大四附院、南京一中江北分校、青龙绿带等一系列重磅工程，自此南京江北新区从规划走向现实。

青龙绿带航拍图

2016年10月，国家发改委批复了4号线二期、11号线一期、S8号线南延三条地铁线路，全部位于江北新区境内。

2016年7月7日，总投资30亿美元的台积电南京12吋晶圆厂项目开工建设。

......

3

2017年：33.2平方公里江北核心区成立，五桥、和燕路过江通道纷纷开建

2017年2月，江苏省2017年重大项目集中开工，其中包括江北34个项目！总投资超1400亿。其中包括浦口区城西路换乘枢纽、紫光半导体、滨江风光带、生物医药谷等多个重点项目。

2017年4月，总投资近100亿元的长江五桥开工。

2017年5月，将新区原高新区、化工园区以及顶山街道、葛塘街道共386.25平方公里设立新区直管区。同时在直管区内划定33.2平方公里的核心区。

2017年9月，江北新区中央商务区地下空间一期工程暨500米第一高楼绿地金融中心开工。

2017年9月，江北市民中心开工启动建设。

2017年11月，总投资127亿！和燕路过江通道、浦仪公路西段正式开工。

2017年11月，江北图书馆、南京美术馆新馆正式开工，两大项目总投资达23亿元。

4

2018年：初露锋芒，建宁西路过江通道、S8号线南延工程开工、长江大桥恢复通车，交通建设大爆发

2018年2月，江北新区2018年重大产业项目集中开工仪式举行，39个产业项目集中开工，总投资达到701.3亿，总投资123亿元的江北新金融中心一期首次曝光。

2018年5月7日江北新区核心区标志性景观青龙绿带一期工程启动区建成。

2018年9月，金洽会”举行。本次金洽会新区签约项目50个，总投资1187.04亿元，其中包括新金融中心二期、南航江北国际校区、南农江北校区等多个重点项目。

2018年10月，江北新区智能制造产业园举行重大项目专场开工仪式，22个项目集中开工，总投资135亿元。

2018年11月，仙新路过江通路、建宁西路过江通道、宁马高速公路改扩建、地铁S8号线南延工程开工。建宁西路过江通道、仙新路过江通道两项工程总投资达到230亿。

2018年11月，总投资23亿元的兰溪公园开工。

2018年12月，南京长江大桥修缮结束，恢复通车。

5

2019年：展露头角，扬子江新金融示范区开园、鼓楼医院江北国际医院开诊

2019年1月29日，扬子江新金融示范区正式开园，中国人民银行数字货币研究所、工银资产管理公司、平安金融云、腾讯金融云智慧、华为科技等优质企业纷纷进驻。

扬子江新金融示范区实景图

2019年3月，南京鼓楼医院江北国际医院开诊，江北市民实现了看大病不过江的梦想。

2019年6月，总投资达47亿元的扬子江国际会议中心动工，项目定于2021年6月底竣工。

2019年9月，金洽会举行，江北签约了一大批重点项目，其中包括，盛湾国际总部经济项目；南京奇柯全球商品总部项目等。

2019年8月，江苏自由贸易区南京片区正式设立在南京江北新区。

2019年9月，位于国际健康城的剑桥大学南京科技创新中心在江北新区奠基。

2019年10月，位于高新板块的中国气象谷正式动工。

2019年12月，位于国际健康城的国际化名医中心动工。

6

2020年：开始兑现，长江五桥、浦仪公路夹江大桥通车，南京北站开建

2020年3月，江北41个重大项目集中开工，总投资768.1亿元，2020年计划投资222.4亿元。

2020年6月，中央商务区核心区配套学校（含邻里中心）、七里河片区配套学校和邻里中心正式开工。

2020年8月30日，南京一中江北新区分校高中部正式开学。

2020年9月，位于高新板块的龙湖江北天街正式开业，高新板块迎来首个大型商业综合体。

2020年9月，在金洽会中江北新区共签约29个项目，总投资达1044.5亿。

2020年12月24日，长江五桥、浦仪公路夹江大桥正式通车。

2020年12月28日，南京北站枢纽配套工程开工，南京北站正式启动。

7

2021年：新一轮建设即将开启，未完待续......

2021年1月，白马生活广场开业。

2021年2月，江北新区2021年一季度重大项目集中开工仪式正式举行！26个重大产业项目集中开工，总投资超568亿！

2021年3月，4号线二期开工。

2021年3月，南信大基础教育集团、育英第二外国语学校教育集团、江北新区浦口外国语学校教育集团三大教育集团正式公布。

2021年5月，江北新区长江岸线湿地保护与环境提升一期工程完工，交付使用，江北超美滨江岸线出炉。

5年投资500亿，2021年，基金认缴规模将达1万亿

过去6年，江北新区所取得的成绩固然惊人，展望接下来的5年，江北新区即将迸发出新一轮的力量，尤其是在金融产业领域，南京下一个金融中心呼之欲出。

江北新区产业分布图（图片来自于更江北）

在过去几年里，江北新区落地的各类产业基金有937家，管理规模接近5000亿。

而在未来5年，江北新区目标是金融业增加值力争占新区生产总值的比重提高到15%，基金认缴规模达到1万亿元，各类持牌机构达到200家。

江北新区新金融中心（图片来自于更江北）

此前南京江北新区举行的“长三角新金融中心”发展大会上，南京市委常委、江北新区党工委专职副书记罗群透露，南京准备拿200亿元作为江北新区的母基金，未来5年将准备拿500亿元来打造江北新区的新金融中心。

中央商务区CBD效果图

继新街口、河西后，南京下一个金融中心将诞生于江北新区，值得期待。

城市与地产建设齐头并进， 江北新区房价翻番

与新城建设同步迈进的还有江北新区的房价涨幅，随着城市化进程加快，开发商与买房人紧随政策东风，“抢滩登陆”江北房地产市场，分享时代发展红利。

从宏观角度来看，整个江北新房房价从2015年的12338元/㎡，攀升至2021年的25547元/㎡，上涨了13209元/㎡，涨幅达到了107%。这也就意味着，平均商品住宅价格翻了一番。

同时，从表格中不难看出，这六年来，新房房价都在稳步攀升中，江北新区一直处于普涨阶段。

江北新区的房价走势和城市建设基本一致，对于新兴板块来说，城市未来发展前景和利好落地是支撑房价最主要的因素，这也是江北新区房价能够持续性攀升的重要因素。

写在最后：

具有强大的政策支持、同时具有独特资源禀赋的江北新区，从来就不是一座平庸的土地！这里寄予着南京新一轮城市建设的期待和希望，最近的未来便是对其最好的诠释，让我们一起期待下一个五年。