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#凤凰周刊地产频道# 【万物云CEO朱保全：高额的收并购背后，会带来非常严重的隐忧】“高额的收并购背后，其实会带来一次非常严重的隐忧。”10月22日，在万科业务交流会上，万物云CEO朱保全表示，今天的物业行业买卖价格很高，动辄几十亿上百亿，但是这些钱，某种意义上并没有流到业主，而是在股东之间在进行转账。
“如果在资本对赌之下，我的公司卖给你，买我的人一定会谈未来几年的经营利润率。对于我来说，一定是赚钱是第一位的，在这个时候，我有可能就会能省则省，但是这恰恰是对整个资产最严重的践踏。”朱保全说。
朱保全还认为，物业可能是现金流很好的行业，但算一笔账，如果有400亿物业费，意味着每季度100亿物业费，中国物业费第一季度平均物业费收缴率，60%－70%，加入利润率是10%，意味着有25亿的负现金流。
“规模大了之后，如果客户关系基础不够的话，将会遇到现金流的问题。所以这是大家过去没有遇到过，但是在今天资本并购之下，将会遇到的新的难题。”朱保全说。（者 刘碎平 | 编辑 曹蓓）
标签组：[朱保全]
本文来源：https://www.kandian5.com/articles/72918.html
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